中介公司员工携租金“逃亡”，租客损失谁来担？

日常租房的过程之中，通过之相关联探寻满意的民房是最主要的方式之一。东主可以通过之相关联的简述与房东达成民房租赁协议，也可以反之亦然从之相关联Corporation租赁民房。在之相关联Corporation与东主反之亦然进行谈判民房租赁协议书的情形下，东主反之亦然将管理费、缴以及之相关联费转给之相关联即可。

2019年7年初10日，刚刚就读的小华与某之相关联Corporation进行谈判了《民房租赁协议书》订下，租赁北京市某区的一处民房，年初管理费6000元。协议书之中订下，小华可以到之相关联机构的国际部折扣或者反之亦然将管理费流经之相关联Corporation的帐号之中，如果因小华个人的原因只能将管理费反之亦然暂存管理费帐号时，可转交之相关联Corporation代缴管理费，之相关联Corporation将管理费暂存管理费帐号。

之相关联Corporation的职工小妹始终与小华进行时解决问题、知悉工作。协议书进行谈判隔日，小华通过微信一次性的方式将3个年初的房租、之相关联费及其缴都将转给小妹，并且小妹将带有之相关联Corporation的单据和租赁民房的钥匙交付给了小华，小华之后日后搬来了邻居。

搬来邻居还不到1个年初，之相关联Corporation称小华并一定会缴付管理费，允许其搬离私人民房，于是小华于8年初1日搬离私人房，但是与之相关联Corporation就管理费疑问导致疑问，小华将之相关联Corporation诉至上诉法院。庭审之中，之相关联Corporation拒绝接受和小华不存在合法必要的民房租赁协议书，但其职工小妹数在其Corporation工作1个年初，且收了零售商的管理费后并一定会有上转给Corporation，目前已经能够与他获悉。

除此之外，小华未按照协议书订下的方式向之相关联Corporation进行时折扣，且民房管理费售价轻微低于市场售价，承租人小华不存在一定以往的过错，故不同意退还管理费。最终上诉法院断定协议书免去，判令之相关联Corporation归还给管理费等开销并缴付违约金。

本案之中，虽然协议书一方当事者为之相关联Corporation，但是在协议书的进行谈判过程之中均是由之相关联Corporation的职工小妹与小华进行时具体的解决问题与协商，东主小华是基于对之相关联Corporation的宠信而进行谈判的民房租赁协议书。因此，之相关联Corporation应当对其职工的行为进行时负责，即使在东主一定会有将管理费流经指明帐号的情形下，也只能免除之相关联Corporation的其所负有，而应该根据公平准则具体疑问具体分析，确切各方的负有。

之相关联Corporation应当对其招录的职工加强管理并且进行时一定以往的适当考察，同时也应当察觉到其所的立法风险疑问，以日后于业务员在消失携款潜逃、欺诈零售商的情形时尽可能设法保护自身及其零售商的不作为，防止导致防止的受损失。

与此同时，东主在和之相关联Corporation商定前应当断定之相关联Corporation取得私人民房的使用权情形，重视民房租赁订下的内容，按照协议书订下上半年的义务，才尽可能保障协议书各方的不作为，防止再次发生防止的疑问。就像在本案之中，如小华尽可能根据协议书订下将管理费流经指明的帐号，就可以防止再次发生类似的政治事件。

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