层高风水十大要素

公寓福地十大要素

中天易张永红整理

国际上，新型公寓的户型、配套等各项常指标年年都在发生变化时，根据我国际上对新型公寓的观察学术研究发现，选择公寓和房内粉刷时应注意如下几个全面性：

1、公寓须具之首功能眼下新设计的户型已不可能少于之首功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、存放、工作和学习以及楼上。对该公司来说，若欠缺某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，欠缺某一个功能，房子就很难保值了。

2、套房应公寓化时小高层和多层公寓日益向公寓化时蓬勃发展，是常指一个楼高尽量决定业主。目前都将布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼装依此新设计，这样既能考虑到每户家庭的私密性，同时也能考虑到房屋的充足采光和通风。

3、塔楼要讲求三段式楼房外塔楼色彩应采用三段式新设计，即前端、西南部和上部。前端墙面以深褐色的条彩。三段塔楼都将有密布线条装饰性，更为讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等木料以及空气调节板、平滑墙身配备，很强较强的传统意义质感和多样化的动感。

4、复式房应微型化时 ;复式房已流行多年，今年则有复式房模组化时渐进。过去复式房每套至少200平方米以上，今天对总长度来进行控制，注意到150至180平方米的“微型复式房”。不少高层公寓的底层和阳台都新设计复式结构，有的整幢都是复式。

5、楼上西南侧的楼上多应用于活动或摆放花草，而西南楼上的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调西南楼上的多功能，不但使之带进厨窗户的常规自由空间，同时开始考虑在西南楼上放置肥皂。有的还把西南楼上新设计成半封闭式，让肥皂有个“室内”自由空间。

6、地下室尽管地下室被普遍采用，但过往都将是简易的半封闭布置。现在已把地下室只用一个全封闭单独转回式的自由空间，如同一个原则上小窗户。有的甚至考虑地下室内外的新设计，使之更为质感实用。

7、墙面连在一起有平滑室内墙面但他却都是平面的，然而现在注意到了平滑连在一起墙，购房者可以嵌入一些家具或书本，有的并用平滑连在一起巧妙地装饰性成很强层次多样化的天然摆放。

8、卧室目前人们已把官署分成“客”和“餐”两类功能，客官署和餐官署错落分开，不在同一直线上，柄的起居官署新设计已被广泛应用使用。客官署面朝带落地四门楼上、餐官署朝西南带支架，有的把客官署高过20至30厘米，引发“落差”，使官署的布置更为多样化和活泼，同时也区别于了官署的两种功能。

9、袖珍小户型三房东上窗户近期所需仍很广泛应用，但总长度在趋小。不少住房已把三房东上辖区控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”。一全面性可能会窗户辖区过大高过总价，另一全面性考虑孩子长大的分居渐进。目前市场上一室东上的房子所需也有增长渐进，这是因为小城镇新生代一族特定的生活所需所致。

10、生活区园艺化时生态生活区生态绿化时日益走向“园艺化时”，不少该公司在绿化时造景上刻意追求巴洛克式与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化时自由空间，并算是各巴洛克式之间的互不呼应以及可识别性。另外，随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在短时间增加，因此，公寓区内的乘车位置一定要充足，不然的话就就会给业主带来很多烦恼。这已经引起许多该公司和买房者的非常重视。

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