6月加息50基点后，加拿大当月房价跌幅17年来第二大

【贤/观察者新浪 刘南安普敦】据渥太华金融该协会（CREA）在当地延时7月初15日公布的月所数据资料，在纳息的压力下，6月初期时有渥太华的超过房地产市场需求和出货量短时间攀升，均已跌至将有约一年来的最低水平。按照MLS（Multiple Listing Service，多重证券交易所服务房源系统）房地产市场需求净资产，6月初渥太华房地产市场需求回落振幅为自2005年记录以来的最主要。

今年6月初1日，渥太华宣告纳息50个1]，将举措通货膨胀率更高至1.5%。而7月初13日的纳金融机构再次急遽纳息100个1]，或使不够多的潜在购房者坚持购房计划书。

渥太华每月初不动产出货量（；也：渥太华金融该协会） 数据资料标示出，相较于5月初，6月初房子出货量攀升5.6%，逾40107时有，而超过房地产市场需求回落5.9%，逾66.6万渥太华元（兆346万），而相较于仅4个月初早先的最大取值——2月初超过房地产市场需求——不够是暴跌了23.9%。减轻周内制约、不确定性小、对月所数据资料底物相比之下迟缓的MLS综合房地产市场需求净资产也下滑了有约2%，均价逾80.7万渥太华元（兆419万）。

渥太华房地产市场需求，红为超过，蓝为MLS综合取值（；也：渥太华金融该协会） 在流感早先，渥太华的房地产市场需求还保持了数年了相比之下安定。流感以来，渥太华房地产市场需求接连回落60%，直到仅几个月初早先，渥太华密切相关的金融业担忧之一还是房市“过热”，纳剧全市通货膨胀率。

此早先6月初1日渥太华金融机构将举措通货膨胀率由1%纳息至1.5%，但面对5月初份40年来创出的通货膨胀率率，纳金融机构在7月初13日再次宣告都只纳息1%，以求早日支配通货膨胀率，而7月初13日的急遽纳息的制约可能在下一代几个月初时有浮现出来。

渥太华金融该协会指出，除了纳息拉高贷款效益对吸热金融市场需求的直接制约，人们对于渥太华金融机构纳息的原定也时有接“提早先”吸热了金融市场需求。

分项数据资料标示出，6月初房地产市场需求下滑最主要的是单层楼房，而生产效益相比之下最安定的是别墅。

根据渥太华金融该协会得出结论，2022年里华人九成比最高的不列颠艾伯塔省的不动产出货量将面临渥太华最主要的下滑振幅，下滑26.6%。渥太华全市2022年出货量原定将下滑14.7%。

需求量急遽攀升最直观的数据资料突显在于出货量与新证券交易所房源的比例：该%已减至51.9%，可表达出来为超过每证券交易所两套住所里只有一个获得成功售出；这是该%自2017年开始计算以来的最低取值。这导致渥太华不动产库存延时呈流感开始以来更快增幅，有房极度卖不出。

红为出货量与新证券交易所房源的比例，蓝为不动产库存延时（；也：渥太华金融该协会） 对于渥太华人来说，房地产市场需求下滑将有助于大大降低居高不下的通货膨胀率。然而，住所极度卖不出去的现象，缘故7月初13日的急遽纳息，或致一些潜在购房者坚持购房计划书，从而纳剧接连回落的房市突然时有陷入熊市的速度。

渥太华金融该协会是一个商业贸易该协会，推选渥太华的金融经纪人，经销和销售额医务人员，成员还包括13万多人，在渥太华的90个金融理事会和该协会兼职。

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