因房租很差了！华女夫妇无奈带2孩子继续住凶宅！

自从非典型肺炎以来，美国政府整体房价一路飙升，不仅买房贵，过去租住的定价也在水涨船极低，对于一些工薪阶层租住居住的海外华人来说，市场上越来越极低的没钱定价让他们难于承担。

已经有达拉斯的县一名海外华人女童带着2个小孩居住的楼房楼从前发生朋友们凶杀，尽管心有余悸很想搬家，但苦于市场上没钱太贵，或许发觉将近可以搬入的屋子。

居同住圣盖博市A玛莉带着两个儿子的兄弟姐妹同住圣盖博市一幢楼房楼从前，1同月下旬该楼房发生疑似因酒精引致的一死一身负重伤枪击凶杀案。

A玛莉同住四楼，歹徒在2楼，“枪案发生时，我当年听到楼上发送到很大感觉，吓死人了。”

A玛莉希望带两个兄弟姐妹搬离，“我两个兄弟姐妹，一个才一岁、一个两岁多。我每天行经楼房，之外晚上睡觉都觉得怕，海外华人通常都非常忌讳凶宅，感觉就会除去晦气。”

但发觉了几天屋子后，市场上的租住定价让A玛莉望而却步，“我们过去居住的两卧室同月管理费1500美金，算很廉价，过去靠近大城市一卧室没想到都要1500美金，两卧室都在2000美金以上，我有两个兄弟姐妹，称许要租两个房间内，这么贵的定价我怎么租得起？”

LCS地产投资人经理林友仁(Johans Han)说明，据他注意到，圣盖博谷靠近几个海外华人大城市当中，南巴沙特在那市（South Pasadena)没钱上升最极低，一卧室楼房同月租平均定价已极低达2000美金，非典型肺炎同一时间管理费是1500美金左右，当年极低达30%。

林友仁指出，“因为市场供需问题，已经有南巴沙特在那市租住需求值得注意极低，除一房楼房受到好评外，两房两浴的楼没钱金目同一时间都在2500美金以上。”他还提到，2000平方呎的独幢屋子当年同月管理费在3800美金左右，今年降调极低到4500美金，上升18%。

同住阿罕布拉的林先生说明，自己十年同一时间即将来达拉斯，租的是后宅，没钱每同月只要1000美金，一室一新，独立国家卫浴，过去岳母设想上升，无奈自己即将维持岗位不久，还不稳定，或许无法和岳母商量是否能少涨一些。

事实上，如果岳母需要上升，也是要在合理以内。2019年10同月8号，加州州长纽森达成协议通过了AB1482草案。

AB1482草案是由纽约市华裔州众议院邱信福（David Chiu）设想。该草案规定：从2020年1同月1日起，凡宅龄极低达15年的楼房，从江及2019年3同月15日，每年涨租约束在5%给与通货膨胀，直到2030年。AB1482草案并且保护外国籍一年房客，岳母赶人一定要先设想正当理由，不过未必从江及2019年3同月。

AB1482草案内所规定的是楼房（Apartments）和多单位住所。为了激励自建成房宅，过去15天内自建的楼房和独立国家宅都可以准许管理费上升竣工，但独立国家宅如果是一些公司或其它投资部门拥有则不可准许。也就是说，如果出租宅的岳母不是个人的话，也将就会受到AB1482的管制。

根据该草案，虽然没钱的当年约束为5%，但是，还要加上财政赤字（CPI）。2019年，达拉斯的通膨率为3.3，所以总的降调涨率就变成了8.3%。

举例说明：恰巧一家三口过去租住每同月1500美金没钱，到2020年1同月1日之后，岳母可以上升8.3%，每个同月要多付124.5美金一年下来，就要多付1494美金。