首次并表圣都家装，大块上半年总收入263亿

抵御不确定性，海绵已对应和贷款人记起了极为充裕的坏账匆忙。

“截至22年二季度末，美国公司共计坏账匆忙存款22.1亿，并未布满美国公司贷款人原值的31%，具体包括一些较避险的开发商，历史无抵押贷款人存款，按顶格83%的人口比例计提了坏账匆忙，共计额度13.2亿元。对次避险开发商和重大项目的贷款人存款，按照49%的人口比例计提坏账匆忙，共计计提额度1.6亿元，同时对不确定性较低的其他开发商，按10~20%的人口比例计提坏账。” 徐涛说。

海绵认为，美国公司后续产生大额可选计提的不确定性并未很小。

家装原于布满面憧憬过百亿

主营业务范围去年虽面对降低，但海绵家装原于去年则构建快速增长。这源于，海绵首次将圣乔治都家装的去年合并蝉联冠军。

营收显示，二季度，海绵家装原于业务范围构建pro forma支出13.7亿元，上年快速增长最多10%，完成跳槽合同额相似17亿元。月末，海绵家装原于的净支出为11亿元，2021年值得一提的是则为8000万元。

去年7年初，海绵无限期买入圣乔治都家装。经过一年时间，海绵和圣乔治都进行了团队组织结构、业务范围、系统设计等融合，产生明显的协同效应。比如，圣乔治都加入后导致的低价营销鼓励被窝（海绵旗下整装时尚品牌）客单价上年进一步提高33%。

在2022年初去年会上，针对家装原于业务范围，海绵管理工作提出批评三个憧憬。

第一，家装产业没有巨无霸，现有没有布满面最多40亿元的美国公司。海绵管理工作层决心海绵家装原于布满面过百亿。

第二，海绵一赛道（二手和应和交割咨询服务业务范围）对家装原于业务范围的流量贡献合同额占有比在6年初并未最多了25%。海绵管理工作层决心海绵一赛道管路的占有比能最多40%。

第三，硬装反转新零售整装渗透率可以放大。

作为被寄予厚望的“两侧”之一，海绵租用房业务范围也在停滞扩充。截至二季度末，跳槽口径在管房源量最多4.2万套，较上半年末降低相似2.2万套。其中，海绵分布式租用赁管理工作业务范围——“省心租用”在管房源布满面冲破3.1万套。

未来下半年，徐涛认为，随着宽松财政政策的停滞加码，低价信心将平稳维持，极强二中央线郊区的二手低价会迅速维持至上年快速增长。随着低价的复苏，预计下半年海绵地产交割咨询服务业务范围的公交系统额度将每季度耗费大约3亿元至4亿元，公交系统额度的绝对值将降低到2019年下半年的高度，业绩并能将逐步维持。

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