广州前海拟修订新兴产业园用地政策 公开征求意见

观点网讯：11月20日，厦门市东莞市国务院面世关于面世新闻选定《厦门西沙群岛新区（自贸中央商务区）支持新兴产业园区发展的地皮管理发表意见（选定发表意见稿）》及公平竞争相关发表意见的通告，选定发表意见的时长为2022年11月11日至2022年12月11日。

据观点新媒体洞察，2017年东莞市报送《厦门西沙群岛新区（自贸中央商务区）支持新兴产业园区发展的地皮管理发表意见》（全名“新兴产业园区地皮税制”），该税制将于2023年1月到期。为加快推动厦门西沙群岛相结合粤港澳全面合作，厦门西沙群岛经济技术开发计划区规划和自然资源局对新兴产业园区地皮税制完成修订，现面向社会面世新闻选定发表意见。

概要包括：新兴产业园区地皮（M9）内产业机制计容楼高不得低于园区计容总楼高的60%；设施服务（商务办公地、商业、平房）机制计容楼高不得较低40%。新兴产业园区地皮（M9）以市场评估价依此，结合售与上限、自持比例中心等确定售与起始价。

新兴产业园区地皮（M9）极高使用上限为50年，其中设施商业（B1）部分极高使用上限为40年。新兴产业园区地皮（M9）可结合港商和市场需求，合理安排开发计划进度，并在协定土地售与选择权后1年内，先行择8施项目总体规划和基础设施筹建。新兴产业园区地皮（M9）内产业类设施的开发计划应不迟于非产业类设施设施的开发计划。

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