报告：4月中国楼市情绪比率扭转跌势 仍处观望区间

人民网北京5年底12日电 （记者 庞无忌）在政府放宽和禽流感低气压区的双重博弈下，4年底中国股民冲动标准普尔呈现微升的近年来，扭转了3上半年的跌势，不过仍地处产品旁观线路。

根据恪找房数据库研究工作中心12日公开发表的一份调查报告，2022年4年底，重点50城产品冲动标准普尔为-0.71，较3年底飙升0.1，仍地处产品旁观线路。

分析认为，4上半年，多地更改购房政府，默许刚需和纾缓开放性购房需求，股民大面积修复，带动整体产品冲动上行。

产品冲动标准普尔是凸显产品参与者悲观或沮丧程度的指标。许多研究工作得出结论产品冲动对资产单价有关系到，这一标准普尔也被不少国际机构用于通过观察产品雨天精神状态。

分等级大都市来看，根据冲动标准普尔的数据库，2022年4年底，主力、二线和三、四线大都市的产品冲动标准普尔分别为-0.45、-0.75、-0.69，之外处于产品旁观线路。其中，一、二线大都市产品冲动止跌飙升，三、四线大都市仍下行。同时，主力大都市产品冲动踏入旁观线路高位高水平（临界点是-0.3），产品单价率先飙升。

从2020年四季度开始，主力大都市的产品冲动就一直高于二线和三、四线大都市，且贫富差距在逐渐不断扩大，大都市间的分化愈演愈烈。在此之前，深圳、上海股民冲动标准普尔之外飙升，且地处保持牢固线路内，未来将来单价或呈牢固上涨近年来。二线和三、四线大都市产品冲动贫富差距不大，且之外地处旁观线路的较低位，未来将来产品单价或仍以下跌居多。

从当前的禽流感形势来看，调查报告预计，5上半年股民冲动标准普尔仍难获大幅提升，大标准差将延续小幅飙升的大势。待到禽流感纾缓在此之后，叠加的政府效应而会更加凸显，产品冲动也有望加速飙升。（完）

责任编辑：郭天一 SF014

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