香港2023-2024年度计划出让12幅宅地，微调从价印花税税阶减轻置业负担

2月22日，香区政府国库司司长陈茂波在香港立法可能会发布《2023-2024亚太区国库修订案》。

对于新一年的在此之蓝图，陈茂波计算今年香港工商业可能会微小反弹，全年实质增加3.5%至5.5%之间，通胀率则在2.5至2.9%。

在农地进到宅层面，香港2023-2024亚太区计划书出让12幅豪宅农地，连同铁路写字楼拓展、公用拓展和整修及市区整修局项用意潜在农地自给自足可建成九成20000个该单位；另有3幅商业农地及3幅工业生产农地提供近20万平方米商业楼面占地面积和17万平方米工业生产楼面占地面积。

将可能会5年，香港将提供可建成不少于72000个私营进到宅该单位农地，规模较上一个5年期增加近一倍。当中近六成的农地自给自足来自新拓展区和市区适配区；另外四成来自其他沿海地区的当地政府港英政府这两项和铁路写字楼拓展这两项。这还未不计市区整修局及其他公用拓展项用意自给自足。

目在此之前，香港已未找到有限农地可建成近36万个该单位的公营进到宅，比《将来进到宅策略》的自给自足目标高近20%，可以符合将可能会10年近30万个公营进到宅该单位的生产力。但由于进到宅农地并非每年最少产于，受制于造地需时，短期内可供拓展公营进到宅的农地仍然短缺。为了尽快填补短期公营进到宅自给自足不足的向外，并及早改善居进到于身体虚弱切居所市民的生活环境，当地政府已未找到8幅农地不作建成“简近公屋”之用。

陈茂波透露，至于过渡性进到宅，截至2022年月末，近7000个过渡性进到宅该单位已投入咨询服务，原订将可能会两年另外有近1.4万个该单位相继建成启用。在推行公私营协不作层面，在2022年《施政报告》指出的“公用新鸿基参与建成捐助进到宅先导计划书”，鼓励新鸿基建成捐助出售该单位，以指定价格折扣率收购取身份民众，正试图订立先导计划书的政策框架，并计划书在今年稍后间隔时间公布。

私营进到宅则计划书自2023年起计5年末，每年最少建成量超过19000个；将可能会3-4年手握公用豪宅该单位潜在自给自足量近有10.5万个。

香港修订案显示，目在此之前各项豪宅写字楼生产力管理紧急措施（俗称“辣招”）维持不变，调整行商或转让豪宅及非豪宅写字楼须扣除的从价地租（第2常规征税）税阶，以加重一般普通家庭购置自进到写字楼（特别是中小型该单位）的分担，即日颁布。

陈茂波透露，去年购置豪宅写字楼民众当中，超过九成属首次置业。考虑到行商或转让豪宅及非豪宅写字楼须扣除的从价地租(第二常规征税)的税阶，自2010年都未有调整，重新考虑辩解不这两项调整，主要用意是加重一般普通家庭首次置业的分担，特别是中小该单位。有关调整将按今日在昌报刊发的《公共支出保证令》即日颁布，原订这项紧急措施将可能会令37000名买家受惠，当地政府每年因而少收近19亿港元。

此外，香港将筹备成立“北部都可能会区督导办事处”，并就青山工业生产园的拓展方案和布局展开政府部门；新建7500万港元，就成立公共建筑研发及测试中心、建成高性能建造业产业楼和提高“组装取成”自给自足链不作研究者。

国库修订案显示，香港2023-2024亚太区当地政府总支出原订6424亿港元（未计及2023/24亚太区上架， 原订共650亿港元的债券得来），其中，地价支出近850亿港元；当地政府总开支7610亿港元。

陈茂波透露，综观各项因素，并考虑到在将可能会一段间隔时间内，工商业活动可能会此后从疫情中复常而付诸紧追德式增加，计算香港工商业在2024至2027此后，最少每年实质增加3.7%，很低疫情在此之前10年的2.8%的趋势增加。基本通胀率原订为最少每年2.5%。