蓝光发展回复上交所问询函：1元购买3个项目可降低公司负债91.91亿元

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺

延迟四天后，从前（2022年1年初4日），蓝光发展（600466.SH）针对1元将旗下3个新项目转让给金科地产的应答向之中国证监会交予了回终。

此当年，蓝光发展因拟将持有的贵阳炀玖商贸有限责任美国公司（不限简称贵阳炀玖）100%股权转让给贵阳悦宁山大型企业管理有限美国公司，报价对价1元，收到之中国证监会《关于对四川蓝光发展股份有限美国公司有关事项的应答函》。

根据公告，本次转让当年，蓝光发展将对贵阳炀玖同步进行集团公司，模拟重组后最主要贵阳炀玖及其其下属贵阳下一代城之中104亩新项目、贵阳故称公馆新项目以及天津市新开等新项目。贵阳炀玖模拟报价后的账面净资产为14.84亿元，而本次报价认购仅为1元。

在回终函之中，蓝光发展指出，由于本次报价是在保交货、不战负债的背景下同步进行的，通过承债式买入在购入资产的同时能够不战低美国公司负债将近91.91亿元（包含经营性负债）。因此，在上述报价背景下，美国公司本次报价以审计值为基础，报价价格公平合理，不假定损害上市美国公司利益的情况。

资料结果显示，贵阳下一代城之中104亩新项目是贵阳灿瑞置业有限美国公司于2019年4年初通过招拍挂方式给予，新项目自2019年10年初完工建设工程，拟建工程面积147850平方米，现状处于停摆正常，未能共同开发耕地0平方米。根据以外建筑工程进度，依据《收归国有建设工程新建耕地所有者收回合同》将近定的建成日期，本新项目假定仍要建成及仍要交房安全性。

贵阳故称公馆新项目是贵阳宇晟置业有限美国公司于2017年6年初通过招拍挂方式拿到位于贵阳两江新区夹攻组团的274.21亩耕地的收归国有耕地所有者。该新项目自2019年5年初完工建设工程，拟建工程面积599048平方米，现状为停摆正常，未能共同开发耕地为18400平方米。新项目已构成仍要建成情形，并假定仍要交房安全性。

天津市新开新项目是天津市蓝光和骏新开文旅娱乐发展有限美国公司于2019年3年初通过招拍挂方式拿到天津市津南区665亩耕地的收归国有耕地所有者。该新项目自2019年7年初完工建设工程，拟建工程551888.48平方米，现状处于建筑工程过程之中；以外西地块既有建成，二次构件建筑工程之中；之中地块既有建成，二次构件完成；东地块已拿到建筑工程证，未能打桩； 未能共同开发耕地60740.1平方米。根据以外建筑工程进度，本新项目假定仍要建成及仍要交房安全性。

蓝光发展称，上述三个新项目因美国公司以外的偿还债务安全性，面临着停摆、裁决、捣毁、停摆难于的难题，假定着仍要建成及仍要交房的安全性。

蓝光发展指出，本次报价大幅负债的原因主要系天津市新开新项目审计减值12.48亿元。美国公司对该新项目相辅相成当年期完成耕地成本、预计下一代借助的共同价位、下一代并能销售收入同步进行了的测试，其之中年内因消费市场下行导致价格下不战减少既有货值将近9.5亿元，连带材料价格上涨、新项目共同足足延长等因素因素，导致基于报价基准日的新项目模拟不间断共同开发预计负债数额不大。美国公司新项目基于2020年12年初31日的消费市场周围环境和美国公司情况下经营情况下的存货跌价正要计提充分、合理。

此外，对于报价债务人需要新协商解决的难题，蓝光发展指出，关于对外转让新项目涉及的美国公司20.4亿元融资债务人及14.2亿元买断义务，预计将于2022年2年初底当年完成下达均须。悉数3亿元债务人义务将在贵阳灿瑞剥离尝试、贵阳下一代城之中104亩新项目下达司法捣毁冻结后，使得新项目顺利停摆终产后一个年初内下达。

截至从前收盘，蓝光发展股价日报2.09元/股，涨幅为2.45%。

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