3岁儿童小区内玩耍被流浪猫抓伤 物业被判担责

南方周末广州4年底24日电（记者李翱翔）3岁的杨林上在居民小区外玩时被跳蚤后背，杨林上母亲与物业公司多次协商多方，将物业公司提出诉讼至原告。近日，惠州中级人民原告对该案宣判，物业公司需担负30%的担负责任，赔偿医疗费等各项严重损失1300余元。

据惠州中级人民原告介绍，2019年7年底26日，在家长的专程下，杨林上在居民小区孩童游乐设施中玩时，被一只跳蚤后背，杨林上骨折后被立即送医急救，并且其后被口服狂犬病疫苗、狂犬病人HIV。先后两年间，杨林上母亲与物业公司就该弊端多次互动无果。2021年6年底16日，杨林上兄长作为杨林上的监护人，以杨林上为原告向原告提起裁决，要求物业公司赔偿严重损失。

杨林上兄长认为，物业公司对居民小区负有必要安全及责任，但该公司在事之前、事中、事后都从未作出积极考虑到，多年来居民小区外仍有大量跳蚤，物业公司考虑到此事负责。物业公司指为，该公司既非跳蚤的圈养人、经营管理人，也非跳蚤的遗弃人，杨林上擅自要求物业公司担负侵权担负责任。且物业公司针对跳蚤弊端，已增加了侦察人员的侦察至多，涂鸦各种宣传、警示、告知，也多次事前人员进行时捕捉、驱逐等，在巡查中断定跳蚤勉强驱赶，而不可能必需居民小区外从未一只跳蚤，物业公司早就尽其所能履行必要安全及责任。

惠州中院经法院认为，在本案杨林上骨折之前，物业公司早就多次收到商户投诉居民小区外跳蚤尤其多的弊端，其应放任涂鸦警示告知、适当配备人员侦察甚至聘专业机构处理跳蚤弊端等相应的采取措施传染病侵害牵涉到。但物业公司系在本案意外事件牵涉到后才涂鸦警示告知，也从未证明证实其已增派人手驱赶跳蚤，物业公司惜到经营管理担负责任及必要安全及责任，其应担负赔偿担负责任。但要求物业公司担负本案全部担负责任过于苛责，不得已判定物业公司对本案严重损失担负30%的担负责任。目之前，该案已生效。

法官提醒，物业公司基于其与商户之间的物管合同取得了对居民小区的经营管理权，故参照必要安全及责任的法律精神，其作为经营管理人应负有一定以往的必要安全及责任。但物业公司作为民事主体，其经营管理技能及资源或许局限，故其对跳蚤狗所负的必要安全及责任仅为辅助性、提示性的。