楼房烂尾之后购房者并不需要继续还贷款吗

答案是：不用还。今天通过分享两个被告，一致告诉大家，楼盘烂尾之前，卖家是不用继续向银行业还按揭银行贷款的。

开发公司楼盘烂尾之前，拿勉强房子，卖家依法享有免去合同的权利，自卖家免去购房合同之前，根据法律规定，开发公司必须将购房银行贷款和首付款的借贷及利息分别借给银行业和卖家。有这么一个被告，西北某地有个卖家花了大约一亿五千万买不起某开发公司开发的商业用房，其中大约一半也就是七千多万购房款比如说银行业；还有的。平时借给银行业的银行贷款都委托开发公司借给银行业。没多久，商业用房换成了烂尾楼。卖家也把购房合同免去了，于是三方打起了官司，银行业决定卖家继续还贷，开发公司对银行业的决定也很赞成。之后结果，检察机关上诉卖家必需继续还贷。

真实世界单单，银行业在与卖家订立的《银行贷款合同》单单经常但会依约，银行贷款给与之前，房屋出现了运动速度弊端、价格比争端、权属争端或者任何其他争端，都与银行业牵涉到，就卖家背着的数十年银行贷款，银行业甚至允许决定卖家立刻一次性偿还。总之银行业的花钱，一定要由卖家兜底。这种依约属于银行业为重复使用而提前研拟的格式法律条文，排外加重卖家的义务和责任，卖家作为弱势群体根本就不意味著拒绝，此类依约被检察机关在具体被告中一致视作为无效法律条文。

本来卖家就意味著已经掏空了六个花电子货币，银行贷款却还全部被开发公司偷走了，各方权利义务完全不均衡，对于卖家是相当不公平。检察机关在其宣判的这个被告中一致阐明：宣判被告时，必须充分考虑地段按揭银行贷款eBay下各合同彼此之间的密切联系和各方权利义务人关系的均衡弊端，可避免因强调单个合同的相对性而致使三方权利义务的失衡。

今年年初，温州也有这么一个被告，上海的许先生于2014年在温州嘉兴买不起一套别墅，向银行业按揭银行贷款392万元，开发公司能够交房，还于2018年破产，许先生和开发公司免去合同之前直接断供。银行业于2020年传唤决定许先生继续偿付全数银行贷款。嘉兴市中级人民法院考虑终审上诉，由开发公司承担全数220万元银行贷款的借款人责任。对于银行业规定的由卖家兜底的格式法律条文，法院视作，由于它加重了许先生的责任，对许先生不具约束力。

大家意味著有一个疑问，那么对于烂尾之前卖家偿付给银行业的按揭，卖家有否可以决定银行业退回，不来，这部分，卖家只能向开发公司去付。