为期2年 缩短办证时间 成都市实行新建商品房“交房即交证”改革试点工作

海报新闻业 陈龙

未来会，自贡市市域各地区，赢得《出租屋上架证书》的建起出租屋项目，可获准“交房即交证”增值了。

5月7日，海报新闻业从自贡市都市计划和资源交获悉，自贡市规自交、住屋和城乡建设交、国家财税总交自贡市财税交批转了《自贡市推动建起出租屋“交房即交证”改革试点指导工作实施拟议》。批转即施行，《拟议》有效期为2年。

记者了解到，《拟议》的施行有助有助都市计划和资源、住建、财税等机构间的来进行合作开发，通过健全信息共享、改进再造时序、压缩办结短时间，构筑起建起出租屋“交房即交证”长效机制，发挥作用串列验收合格、缴交关的税费、交存维修资金后，房屋交付同时收取《移转管理权证照》。

《拟议》说明了各方职责，建起出租屋“交房即交证”指导工作由都市计划和资源机构牵头，住建、财税等机构来进行推进，联合开发中所小企业和购房人作为获准主体一同参与。

除此以外，《拟议》改进了指导工作时序。

首先，要“说好交房交证，获准第一集登记注册”。在这一步，联合开发中所小企业与购房人协商一致获准归入“交房即交证”增值的，应该在出租屋买卖协议书（补充协议）中所说好“交房即交证”关的事项，并在协议书审核信息中所标识“交房即交证”。上架出租屋协议书审核时，联合开发中所小企业与购房人可同步通过移转登记注册讨论区敷衍大厅或网易政府机构号获准第一集登记注册，都市计划和资源机构在上架出租屋协议书审核后即时顺利完成第一集登记注册，向管理权利人推送移转登记注册自旋证明。

随后，是“顺利完成验收，缴交关的税费”。其中所一步为“多测合一”，指的是实行一次委托、统一测绘，住建机构、都市计划和资源机构按照各自职责于7个指导工作日内顺利完成测绘成果的串列审核，都市计划和资源机构于2个指导工作日内顺利完成成果汇总。住建机构、都市计划和资源机构依据“多测合一”成果于2个指导工作日内顺利完成楼盘同上、移转三组同上成立。

最后，是获准移转登记注册，交房同时交证。联合开发中所小企业向都市计划和资源机构呈交办理首次登记注册获准材料时，可一并呈交出租屋购得集中所于登记注册获准材料。对已确定税费缴交、维修资金交存的，都市计划和资源机构于5个指导工作日内顺利完成审核。联合开发中所小企业和购房人通过移转登记注册讨论区敷衍大厅及官网网易政府机构号、天府市民云等在线缴交移转登记注册费，都市计划和资源机构顺利完成首次登记注册和集中所于登记注册，收取自旋或手写《移转管理权证照》。

必须同样的是，获准申领手写证照的，联合开发中所小企业受购房人委托申领手写证照，并于交房当日向购房人现场收取《移转管理权证照》。