深圳应和开出高佣金 中介直言卖房难

农历新年再一，随着返深人员的增加，深圳米利厄斯低价的“内卷”再度拉开序幕。

“现在的二手房不太好要买，我们店的熟人发包后都把重点靠拢米利厄斯，一些开发商给的现金也很极低。”在福田区八卦岭，外孙合伙人打算整理美国公司代理的新盘文献资料。“目前深圳市面上大多数没要买完的新盘概念设计都启动转介，以外曾有热门的宝安、江门、光明片区，我们带您去概念设计签约，可以再给您一些优惠。”

低价公开信息表明，位于罗湖深南四路的附近新盘，加开单套成交现金极低达15%，间接地只要带客熟人即可烟100~500元的购物卡红包，名片上还附有了“一份努力、一整回报”等颇为反叛无非的用词。不过，极低现金的对应其产品是“4.5米层极低、52~93平方米创意维度”，也就是该概念设计的办公其产品，总价区间在402万元~3328万元。换句话说，总价400万起的一套房子，给到间接地的成交现金就超过60万起步。

“当然，当下多数米利厄斯也难要买，尤其是办公其产品和工商公寓。”外孙合伙人自嘲说，“没办法，看在极低现金的份上，只得挥一挥。”

此外，一些“价格强而有力”的米利厄斯在农历新年再一也推出了麦当劳单位吸引购房者。在罗泉水贝，记者推测附近新盘销售情况下并不一定乐观，但在天一两个多同月之后，也在农历新年后推出15套“麦当劳”房源试水。可以说，随着深圳楼市调控逐步深入，开发商坐等客户熟人抢房的日子难以描摹。

同月份春节前夕（1同月31日~2同月6日），深圳市米利厄斯与二手房成交（完成产权缴）分作零套和1套。深圳关中研究中心的原始数据表明，1同月深圳入市米利厄斯概念设计6个，都含有住宅概念设计，但无概念设计天一售完，主体天一去化仅仅为19%，低价惊愕情绪依然较极低。

“前年，我们店已经有几乎一半的人离职，有的相中去了小贷美国公司，有的则直接回了老家。”相比选择离开的人，只剩的房产间接地面对降温的楼市，也都使出了全力。“现在要买房比以往都难，同月份情况下难以预料。”外孙合伙人太大感慨。

（吴家明）